Vraagzijde van de Woningmarktin Holland-Rijnland
Ewoud Smit Demograaf
10-5-2011
Onderwerpen
•1-Nederland
•2- Holland-Rijnland
•historie (CBS)
•kwantitatieve prognoses
•3- Socrates: kwalitatieve woningvraag
•4-Conclusies
Nederland: bevolkingsprognose2008-2040
NL: huishoudensgroei 2010-40
HR: geboorte en sterfteperiode: 1995-2009
HR: prognoses nat. aanwas
HR: buitenlandse migratie
HR: binnenlandse migratie
HR: inwonertal
HR: woningvoorraadgroei
CBS: Huishoudengroei 2002-2009
WBR: huishoudengroei per type2010-2019 en 2020-2029
WBR: Huishoudensgroei / leeftijd2010-2019 en 2020-2029
WBR: Huishoudenstypen/leeftijd2010-2019 en 2020-2029
Huishoudengroei: BP2010 per regioperiode 2010-2020
% Huishoudengroei: BP2010 gemeentenperiode: 2010-2020
Bevolkingsgroei: BP2010 per regioperiode: 2010-2020
% Bevolkingsgroei BP2010periode: 2010-2020
Conclusies Bevolkingsontwikkeling HR
•Bevolking en huishoudens groeien gestaag doorvanwege - centrale ligging tussen grote steden- Universiteit/HBO van Leiden
•Demografisch sluit ontwikkeling aan bij Noordvleugel
•Er zijn verschillen tussen Westzijde van HR enRijnstreek. Bereikbaarheid lijkt bepalend voorgroeikansen
HR: woonmilieus 2010-2020 (excl. NH!)bron: Socrates 2010
HR: gewenste woningtypen 2010-2020Bron: Socrates 2010
HR: migratie naar leeftijd/richtingperiode: 2005-2009 (CBS)
Conclusie kwalitatieve woningbehoefte
•Woningbehoefte sterker stedelijk georiënteerd
•Nadruk op nieuwe koopwoningen; voorlopig niet teduur, vanwege crisis.
•Ook forse vraag naar middeldure huurwoningen
•Huishoudengroei betreft vooral ouderen en 1-persoons-huishoudens
•Trendmatig migratieverlies jonge afgestudeerden/-gezinnen. Bouwen voor deze groep lijkt kansrijk
Programma en behoefte (excl. opvangNH) 2010-2019
Gemeente
rest taak
wbr2010
taak-min-
2010-2019
2010-2019
wbr2010
Hillegom
1.000
513
487
Kaag en Braassem
2.071
1.110
961
Katwijk
5.875
3.142
2.733
Leiden
3.579
6.132
-2.553
Leiderdorp
741
903
-162
Lisse
440
752
-312
Noordwijk
1.955
1.032
923
Noordwijkerhout
736
729
7
Oegstgeest
1.454
1.311
143
Teylingen
1.163
1.167
-4
Voorschoten
1.005
89
916
Zoeterwoude
393
261
132
Alphen a/d Rijn
3.968
2.650
1.318
Nieuwkoop
1.155
989
166
Rijnwoude
999
871
128
Holland-Rijnland
26.534
21.651
4.883
Meer vragen?
•Demografie/woningbehoefte
Ewoud Smit 070-4417441
•Overig Wonen
Bas Holten 070-4416226