ppt.ppt

Scenario Huurverhoging 1 juli2016Scenario Huurverhoging 1 juli2016

Augustinus Tuparia

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

Wat mag in 2016?Wat mag in 2016?

Voorstel minister

Huursomstijging (huurverhoging + huurharmonisatie)Huursomstijging (huurverhoging + huurharmonisatie)

◦Maximaal inflatie + 1%

Huurverhoging individuele huurder:

◦Gemiddeld: Maximaal inflatie + 1% (huursomstijging)

◦‹ € 34.911: maximaal inflatie + 1,5%

◦€ 34.911 - € 44.000: maximaal inflatie + 2%

◦› € 44.000: maximaal inflatie + 4%

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

Scenario HuurverhogingScenario Huurverhoging

Inkomen endraagkracht

Prijs-Kwaliteit

Huurverhoging

Rentmeesterschap

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

UitgangspuntenUitgangspunten

Inkomen en draagkracht

Mooiland houdt rekening met betaalbaarheid voordoelgroep (‹ € 38.950)

Mooiland geeft doelgroep lagere huurverhoging dan niet-doelgroep

Koepels: Er kunnen soms gezinssituaties zijn net boven€ 38.950 waarbij betaalbaarheid onder druk staat. Hieringeeft Belastingdienst geen inzage. Deze beperkingaccepteert Mooiland.

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

UitgangspuntenUitgangspunten

Prijs - Kwaliteitverhouding

Mooiland houdt rekening met verschil inprijskwaliteitverhouding tussen Noordoost –Brabant/Gennep en de andere regio’s

Koepels: Eens, zolang recht wordt gedaan aanbetaalbaarheid. Ook kwalitatief betere woningen moetenbetaalbaar blijven.

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

UitgangspuntenUitgangspunten

Rentmeesterschap

Mooiland moet volkshuisvestelijke opgaven enverplichtingen aankunnen op korte en lange termijn

Mooiland houdt rekening met betaalbaarheid enfinanciële ratio’s voor gezonde financiële huishouding

Koepels: Eens. We willen aan voorkant meedenken overinzet van middelen voor volkshuisvestelijke opgaven.

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

Scenario huurverhogingScenario huurverhoging

Regio

‹ € 34.911

€ 34.911 - € 44.000

› 44.000

Noordoost-Brabant/Gennep

Inflatie + 0,4%

Inflatie+ 1%

Inflatie + 2%

Andere regio’s

Inflatie

Wat mag maximaalin 2016?

Huurverhoging:Inflatie + 1,5%

Huurverhoging:Inflatie + 2%

HuurverhogingInflatie + 4%

Voorstel minister: huursom = maximaal inflatie + 1%

Huurverhoging gemiddeld maximaal inflatie+ 1%

*Als huurder in andere regio’s met inkomen › € 44.000 een lagere huur betaaltdan markthuur dan vraagt Mooiland inflatie + aanvullende huurverhoging

Inflatie = 0,6% (CBS, 7 januari 2016)

Andere regio’s maximaal inflatie: veel huren = Markthuren

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$

VRAGEN & REACTIES?VRAGEN & REACTIES?

DANK

$C:\Users\Winter\Desktop\logo.gif$